2023年12月13日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 miwa-tomoo 使用貸借 【親族間の使用貸借】【売買代金の配分争い】【不動産売却も代理人で対応】使用貸借中の土地、建物の売却及び売却後の双方の受領額をめぐって、土地所有者と建物所有者の間でトラブルになったが、弁護士介入後、受領額を大幅に引き上げ、売却に合意した事例 1.相談者様の性別、年代、ご要望等 2.ご相談内容 相談者様は、元々別の場所で生活していましたが、相手方(妻の弟)が妻の両親が住んでいた場所の近くに土地を購入したものの、両親との折り合いが悪くなったため、別のところで暮ら […]
2023年11月28日 / 最終更新日時 : 2023年11月28日 miwa-tomoo 当事務所の解決事例 【立ち退き】【店舗】【携帯ショップ】突然、建物の老朽化を理由に貸主より賃貸借契約の解約申入れを受けたが、移転費用や逸失利益を算定し、立退料として約2300万円を獲得して、立ち退きに合意した事例 1.相談者の性別、年代、ご要望等 2.ご相談内容 借主である相談者様は、中国出身ですが日本暮らしの方が長く、日本語も堪能であり、10年ほど前に対象物件の賃貸借契約を締結し、これまで携帯電話の販売店を順調に経営されていらっ […]
2023年10月31日 / 最終更新日時 : 2023年11月24日 miwa-tomoo 使用貸借 【親族が代表を務める法人との使用貸借契約の解除】【信頼関係破壊】【セカンドオピニオン】前任弁護士から引き継いで、法人を相手に建物収去・土地明渡請求訴訟を行った結果、信頼関係の破壊を理由に法人との使用貸借契約の終了が認められた事例 1.相談者の性別、年代、ご要望等 2.ご相談内容 相手方(A社)は、産業用ロボット部品のプレス工場を営んでいる会社です。もともと相談者様のお父様とその弟によって創業され、50年近く営業を続けていました。 相談者様は、10 […]
2023年1月27日 / 最終更新日時 : 2023年11月2日 miwa-tomoo サブリース 【サブリース】【賃料滞納】【建物明渡】【占有移転禁止仮処分】【強制執行】居住者不明の物件について賃料を滞納し、サブリース契約の解約に応じないサブリース会社に対し、仮処分・強制執行により建物を明け渡させ、部屋の取り戻しを実現した事例 1.相談者様の性別、年代、ご要望等 2.ご相談内容 相談者様は、名古屋市内にお住まいですが、投資目的で、東京のワンルームマンションの一室を購入しました。駅からアクセスが良く、入居者を募集しやすい不動産とのことです。 その […]
2022年7月27日 / 最終更新日時 : 2022年8月2日 miwa-tomoo 当事務所の解決事例 【建物明け渡し】【賃料滞納】【借家】賃貸している貸家について、賃借人との賃貸借契約を解除し、建物の明け渡し及び滞納賃料・原状回復費用の一部回収に成功した事例 1.相談者様の性別、年代、ご要望等 貸主/50代女性 貸家(借家):長屋(平屋建て)、ゴミ屋敷状態 借主/独居の高齢男性 滞納されている賃料:80万円以上。原状回復費用、清掃費用含め、少しでも回収したい。 建物明渡請求、 […]
2022年3月30日 / 最終更新日時 : 2022年4月5日 miwa-tomoo 当事務所の解決事例 【損害賠償】【天候不順】台風による強風により、隣地アパートの雨どいが飛来して発生した車両修理費用について、アパートの所有者に対する交渉を経て、全額を獲得した事例 1.相談者様の年代、性別、ご要望等 50代 男性 自宅に隣接しているアパートの雨どいが台風により飛来し、車両が損傷した 修理費用総額100万円を請求したい 2.ご相談内容 相談者様は、大の車好きでいらっしゃいましたので、 […]
2021年11月9日 / 最終更新日時 : 2023年11月10日 miwa-tomoo 事務所案内 三輪知雄法律事務所の新型コロナウイルス対策につきまして 当事務所では、新型コロナウイルス対策の感染予防、及び拡散防止のため、下記の対応を実施しています。 新型コロナワクチンの接種完了 三輪知雄法律事務所の弁護士及び事務員は、全員、新型コロナワクチンの接種(3回)を完了しており […]