2023年1月27日 / 最終更新日時 : 2023年1月30日 miwa-tomoo サブリース 【サブリース問題】【建物明け渡し】【占有移転禁止仮処分】【強制執行】居住者不明の物件について、契約解除に応じないサブリース会社から、仮処分･強制執行により建物明け渡しを実現した事例 １．相談者様の性別、年代、ご要望等 ２．ご相談内容 相談者様は、名古屋市内にお住まいですが、投資目的で、東京のワンルームマンションの一室を購入しました。駅からアクセスが良く、入居者を募集しやすい不動産とのことです。 その […]
2022年7月27日 / 最終更新日時 : 2022年8月2日 miwa-tomoo 建物明け渡し 【建物明け渡し】【賃料滞納】【借家】賃貸している貸家について、賃借人との賃貸借契約を解除し、建物の明け渡し及び滞納賃料･原状回復費用の一部回収に成功した事例 １．相談者様の性別、年代、ご要望等 貸主／50代女性 貸家（借家）：長屋（平屋建て）、ゴミ屋敷状態 借主／独居の高齢男性 滞納されている賃料：80万円以上。原状回復費用、清掃費用含め、少しでも回収したい。 建物明渡請求、 […]
2022年3月30日 / 最終更新日時 : 2022年4月5日 miwa-tomoo 当事務所の解決事例 【損害賠償】【天候不順】台風による強風により、隣地アパートの雨どいが飛来して発生した車両修理費用について、アパートの所有者に対する交渉を経て、全額を獲得した事例 １．相談者様の年代、性別、ご要望等 50代 男性 自宅に隣接しているアパートの雨どいが台風により飛来し、車両が損傷した 修理費用総額100万円を請求したい ２．ご相談内容 相談者様は、大の車好きでいらっしゃいましたので、 […]
2021年11月9日 / 最終更新日時 : 2022年7月28日 miwa-tomoo 事務所案内 三輪知雄法律事務所の新型コロナウイルス対策につきまして 当事務所では、新型コロナウイルス対策の感染予防、及び拡散防止のため、下記の対応を実施しています。 新型コロナワクチンの接種完了 三輪知雄法律事務所の弁護士及び事務員は、全員、新型コロナワクチンの接種（3回）を完了しており […]
2021年6月2日 / 最終更新日時 : 2022年4月5日 miwa-tomoo 当事務所の解決事例 【立ち退き】【借地】【高齢者】地主からの立ち退き要求に強いストレスを感じていた高齢者のご相談。当初提示の4倍（1200万円）の立退料、賃料免除及び残置物放棄を獲得し、解決に至った事例 1．相談者様の性別、年代、ご要望等 相談者様：80代女性（借地人） 相談者様：50代男性（借地人の息子） 持ち家／一戸建て／借地 地代を毎月支払っている 相手方：不動産業者（地主） 住み続けたいが、立退料も知っておきたい […]
2021年2月22日 / 最終更新日時 : 2022年10月20日 miwa-tomoo 使用貸借 【使用貸借】【立ち退き】【明け渡し】【信頼関係の破壊】親族に長年使用貸借(無償で使用)していた不動産から、信頼関係破壊を理由として明け渡し請求に成功した事例 １．相談者様の性別、年代、ご要望等 相談者様：６０代女性 対象財産：不動産（土地） 親族間の土地の使用貸借契約（無償で使用させていた） 契約書がない 信頼関係の破壊を理由とした使用貸借の解消と明渡請求 ２．三輪知雄法律事 […]
2020年10月9日 / 最終更新日時 : 2022年4月5日 miwa-tomoo 建物明け渡し 【建物明け渡し】【更新拒絶】【マンション】賃貸しているマンションの一室を、更新拒絶通知により賃貸借契約の更新をせず、建物の明け渡しをさせることに成功した事例 １．相談者様の性別、年代、ご要望等 70代男性（賃貸人） マンションの一室を所有 相手方は会社（賃借人） 社宅として使用 妻の病気のため、早急な対応を希望 建物明け渡し請求 合意書作成 ２．ご相談内容 相談者様夫婦は、名 […]
