2023年11月28日 / 最終更新日時 : 2023年11月28日 miwa-tomoo 当事務所の解決事例 【立ち退き】【店舗】【携帯ショップ】突然、建物の老朽化を理由に貸主より賃貸借契約の解約申入れを受けたが、移転費用や逸失利益を算定し、立退料として約2300万円を獲得して、立ち退きに合意した事例 １．相談者の性別、年代、ご要望等 ２．ご相談内容 借主である相談者様は、中国出身ですが日本暮らしの方が長く、日本語も堪能であり、10年ほど前に対象物件の賃貸借契約を締結し、これまで携帯電話の販売店を順調に経営されていらっ […]
2021年6月2日 / 最終更新日時 : 2023年8月25日 miwa-tomoo 当事務所の解決事例 【立ち退き】【借地】【高齢者】地主からの立ち退き要求に強いストレスを感じていた高齢者のご相談。当初提示の4倍（1200万円）の立退料、賃料免除及び残置物放棄を獲得し、解決に至った事例 1．相談者様の性別、年代、ご要望等 ２．三輪知雄法律事務所へのご相談内容、相手方とのやりとりがストレスに 借地人である相談者様は、5年程前に旦那様を亡くされ、お一人で生活をされておりました。 ある日、前の地主から、自宅が […]
2020年10月9日 / 最終更新日時 : 2022年4月5日 miwa-tomoo 当事務所の解決事例 【建物明け渡し】【更新拒絶】【マンション】賃貸しているマンションの一室を、更新拒絶通知により賃貸借契約の更新をせず、建物の明け渡しをさせることに成功した事例 １．相談者様の性別、年代、ご要望等 70代男性（賃貸人） マンションの一室を所有 相手方は会社（賃借人） 社宅として使用 妻の病気のため、早急な対応を希望 建物明け渡し請求 合意書作成 ２．ご相談内容 相談者様夫婦は、名 […]
2020年10月9日 / 最終更新日時 : 2022年4月5日 miwa-tomoo 当事務所の解決事例 【立ち退き】【自費でリフォーム済物件】【ペット可】【立退料】代替住居のあっせんのみで、立退料を提示しない管理会社からの立ち退き要求に対し、500万円の立退料を獲得して、立ち退きに合意した事例 １．相談者様の性別、年代、ご要望等 80代男性 自宅 立ち退き要求を受けた 賃貸借契約期間は3年ほど残っている 立退料の相手提示は当初0円（代替住居のあっせんと引っ越し費用等の補填のみ） ペット（猫）可の賃貸物件希望 1 […]
2020年9月19日 / 最終更新日時 : 2022年4月5日 miwa-tomoo 当事務所の解決事例 【立ち退き】【店舗兼自宅】【飲食店】老朽化を理由とした大家からの立ち退き請求に対し、提示された立退料の6倍（600万円）の立退料を獲得して、立ち退きに合意した事例 １．相談者様の性別、年代、ご要望等 40代男性 住居兼自宅 飲食店 立ち退き要求を受けた 合意書作成 ２．ご相談内容 相談者様は、20年間、店舗兼自宅として、2階建の物件を借り、飲食店を経営されてきました。 ある日、大家 […]
