2024年5月2日 / 最終更新日時 : 2024年5月22日 miwa-tomoo 明渡請求 【建物明渡請求】【賃料増額請求】【老朽化】低廉な家賃のまま老朽化が進んだ貸家について、居留守を使うなど一切の交渉を拒否する賃借人に対し、賃料増額調停から訴訟を経て、建物明渡を実現した事例 １．相談者の性別、年代、ご要望等 ２．ご相談内容 相談者様は賃貸業を営んでおり、前の大家より築45年以上の長屋を買取り、新しい貸主となりました。 長屋は、建築当時から一度も修繕が行われず、非常に老朽化が進んでおりました。 […]
2023年1月27日 / 最終更新日時 : 2024年7月3日 miwa-tomoo サブリース 【サブリース解約】【賃料滞納】【建物明渡】【強制執行】居住者不明の物件について賃料を滞納し、サブリース契約の解約に応じないサブリース会社に対し、仮処分･強制執行により建物を明け渡させ、部屋の取り戻しを実現した事例 １．相談者様の性別、年代、ご要望等 ２．ご相談内容 相談者様は、名古屋市内にお住まいですが、投資目的で、東京のワンルームマンションの一室を購入しました。駅からアクセスが良く、入居者を募集しやすい不動産とのことです。 その […]
2022年7月27日 / 最終更新日時 : 2024年4月18日 miwa-tomoo 明渡請求 【建物明け渡し】【賃料滞納】【借家】賃貸している貸家について、賃借人との賃貸借契約を解除し、建物の明け渡し及び滞納賃料･原状回復費用の一部回収に成功した事例 １．相談者様の性別、年代、ご要望等 ２．ご相談内容 相談者様は、何軒か借家を所有されておりました。相談者様が所有されている借家は、相談者様の亡くなられたお父様より相続された不動産とのことです。 そのうちの1軒の入居者につ […]
2020年10月9日 / 最終更新日時 : 2024年4月18日 miwa-tomoo 明渡請求 【建物明け渡し】【更新拒絶】【マンション】賃貸しているマンションの一室を、更新拒絶通知により賃貸借契約の更新をせず、建物の明け渡しをさせることに成功した事例 １．相談者様の性別、年代、ご要望等 70代男性（賃貸人） マンションの一室を所有 相手方は会社（賃借人） 社宅として使用 妻の病気のため、早急な対応を希望 建物明け渡し請求 合意書作成 ２．ご相談内容 相談者様夫婦は、名 […]
